Beskrivelse

Fantastisk tomt på ca. 570 m2 til salgs i den stille, autentiske og vakre landsbyen Ravdoucha, ca. 30km vest for Chania.
”Kretas beste utsikt”, kort vei til sjøen, sjarmerende, genuin landsby, gode restauranter ved stranden nedenfor, unik sjanse- det går årevis mellom hver gang tomter kommer til salgs i denne landsbyen.

Beliggende innenfor landsbygrensen, med høy utnyttelsesgrad, er tomten skrånende og vestvendt og kan bebygges med inntil 300 m2 pluss 60 m2 overbyggede terrasser, kjeller, og balkonger. Direkte vestvendt, ser tomten uforglemmelige solnedganger (hver dag) J
Ubeskrivelig flott utsikt fra den øvre delen av tomten som ser utover Kissamos-bukten, mot Korikos-halvøyen, til havet, og over kysten langs denne delen av Rodopou-halvøyen. Den øvre delen av tomten er på en klippe som går rett ned mot havet, også på gresk kalt en ”caldera” (som på Santorini).

Like vakker utsikt er det fra den nedre delen av tomten som ser utover landskapet til Ravdoucha landsbyen, olivenlunder, fjellene, og landsbyen.

Plantegninger viser forslag til 2 boliger på denne tomten. Om man tar bort skilleveggen mellom dem, får man en stor, flott bolig med hele 6 store, gode soverom, hvert med eget bad, en flott, stor stue med kjøkken, gjeste WC, et basseng på 63m2, og parkeringsplass til 2+ biler. Infinity bassenget kan sammenlignes med de beste på Santorinis caldera, og utsiktsmessig ligner det faktisk ganske godt.

Plantegninger er laget av de velrenommerte Kalligeris Arkitektene i Chania som blant annet har tegner Kalliston Hotell ved Glaros i Chania.

Tomtens naturlige flora består av ville, vakre busker, og Johannesbrødtrær.

Tomten selges enten ”som er” eller med prosjektert bolig. Utbygging av denne tomten vil være et attraktivt utleieobjekt og bidra med inntekter som pent forsvarer investeringen. Kontakt meg for pris for bygging.

I 2015 ble utleie villaene like nedenfor, er villaene Athene og Elena blitt kåret til ”årets villa” /  Greece’s Leading Luxury Private Villa 2015 i den prestisjetunge konkurransen World Travel Awards.

Området regnes som blant de mest attraktive investeringsområdene i Chania fylke. Den engelske avisen The Telegraph, kåret i 2011 Kolymbari-området som et av de 20 mest attraktive områdene for investering i utlandet.

Kort vei til den større landsbyen Kolymbari, med flere butikker, supermarkeder, og restauranter langs strandpromenaden. Ønsker du en sentral men samtidig jomfruelig beliggenhet, er denne tomten perfekt. Kolymbari har de siste 2 årene også sett en utvikling av 2 fem stjerners hoteller, Avra og, Cavo Spada.

Uttalllige turmuligheter i umiddelbar nærhet, og flere flotte ”øde” strender / viker med krystallklar sjø like ved som for eksempel Menies.

Om turismen på Kreta: De siste 15 årene har turismen på Kreta vokst mellom 4 og 11 % per år (uavhengig av krisen som begynte i 2009). Forventet vekst er mellom 4 og 8 % per år ref. EOT, den greske organisasjonen for turisme. Det mest populære reisemålet for nordeuropeere, spesielt skandinavere, er vestre Kreta (Chania).

Koordinater: 35.539746, 23.733076

Avstander

Ravdoucha hovedplass i landsbyen: 700 meter
Sjøen:2,5 km – 5 minutter med bil
Ravdoucha strand: 3,3km – 7 minutter med bil
Kolymbari: 8km – 15 minutter med bil
Afrata: 8km – 15 minutter med bil
Kissamos: 14km – 19 minutter med bil (samme til Kissamos havn med båt forbindelse til Peloponnese)
Falassarna: 26km – 35 minutter med bil
Elafonissi:50km – 75 minutter med bil
Chania: 30km -35 minutter med bil
Platanias: 20km – 20 minutter med bil
Chania International Airport: 50km – 45 minutter med bil

Pris

Pris Euro 85.000 pluss omkostninger.

Prisen er siden 2009 blitt redusert fra Euro 150.000.

Bud vurderes.

Omkostninger:
Ca. 3 % overdragelsesskatt til staten
0,6 % tinglysningsgebyr
Ca. 1,5-2 % advokat honorar
Ca. 1,5-2 % notar honorar
2,5 % pluss MVA i meglerhonorar
Evt. fullmakt til advokat, Euro 100

NB!  Ved en investering i tomten og utbygging for utleie, vil MVA beløpet på konstruksjonen, samt all innbo kunne avregnes mot MVA av leieinntekter. MVA satsen på varer og tjenester i Hellas i dag er 23 %, mens MVA satsen på overnatting er 13 %.

Valutakalkulator

Klikk her for fly info til Kreta.

Beliggenhet

 

Område galleri og annen informasjon

Kolymbari har en deilig, lang strekning kyst med delvis sand og delvis småstein og krystallklar sjø.  Dette er et utmerket  område dersom man ønsker fred og ro, og lite turisme. Langs kysten er det flere små tavernaer, og Kolymbari er en liten, sjarmerende landsby med hyggelig strandpromenade og gode fiskerestauranter.

Klikk  her for område galleri og her for flere bilder av området inkl. Afrata og Ravdoucha.

.