VILLA ELISABETH

Beskrivelse

MEGET PEN VILLA, IDYLLISK BELIGGENHET, NYDELIG UTSIK, BYGGETILLATELSE TIL BASSENG

Beliggende i utkanten av landsbyen Darmarochori vest for Chania by. Eiendommen er på et lite høydedrag med nydelig utsikt i alle retninger.

Eiendommen har beliggenhet i et veletablert nabolag til både fastboende, og med utleie villaer. Det finnes mange flotte turområder i umiddelbar nærhet, langs sideveier og grusveier i naturen og i olivenlunder. Flere flotte strender er innen kort avstand; Kolymbari, Rapaniana, Kamisiana, og Tavronitis.

Bolig over 2 etasjer pluss kjeller og takterrasse, tegnet av Arkitekt Giorgos Kambouris, bygget i 2005.
Bygget har kykladisk stil med enkle linjer og funksjonelle rom.  Eiendommen har nydelig utsikt til De Hvite Fjellene, Kolymbari-bukten, Spilia, havet ved Tavronitis, og store deler av den fruktbare Darmarochori-dalen.

Arealer:
Bolig 153m2 over 2 etasjer (første etasje 97m2, andre etasje 56m2)
Kjeller 47m2
Utvendig bod til fyringsanlegg etc. 14m2
I tillegg er det overbygget terrasse på 20m2
Byggetillatelse på svømmebasseng på 12mX4m sum 48m2 plassert på vest-siden av tomten
Tomt på 1375m2

Første etasje:

• overbygget inngang
• hall
• stue med peis og utgang til overbygget terrasse med spiseplass
• stort kjøkken med spiseplass
• vaskerom / pantry
• soverom
• bad med dusj
• trappegang til første etasje og kjeller

Andre etasje:

• hall med utgang til terrasse
• terrasse med nydelig utsikt og sittegruppe og trapp til takterrassen
• 2 soverom med utgang til terrasse (en mot vest, den andre mot øst) med nydelig utsikt
• bad med dusj

Kjeller:

• Garasje med verksted
• Preinstallasjoner til teknisk rom til svømmebasseng

Utvendig bod:

• Bod til hagemøbler /redskaper, fyringsanlegg til pellets og ved

Tomten har en rektangulær form og eiendommen har en flott, opparbeidet hage med plen på 2 sider, flere oliventrær, og blomsterbusker, og prydbusker.

Det er 2 innkjørsler fra veien, den ene til hovednivået på eiendommen med inngang til boligen (trappefri), den andre til i garasjen. Parkeringsplass for inntil 4 biler. Hele eiendommen er inngjerdet med mur.

Standard:

• Elektriske varmekabler på bad
• Fliser på alle rom og bad
• Air-con i alle rom
• Peis i stue
• Sentralvarme med radiatorer
• Solcellepaneler til varmt vann
• Marmor på innvendig trapp
• Vinduer og dører i tre
• Alarmsystem med flere sensorer
• Telefon / internett
• Ekstra vanntank på 1000L til drikkevann
• Ekstra vanntank på 500L med pumpe, til hagen for automatisk vanningsanlegg
• Privat septiktank
• Energiklasse D

PLANTEGNINGER

MÅLEBREV

Det er 5 minutter med bil til den større landsbyen Tavronitis og ca. 7 minutter med bil til Kolymbari. Både Tavronitis og Kolymbari har supermarked og butikker, bank, restauranter, og strand. Til de velkjente resortene og charter destinasjonene Platanias og Agia Marina, er det kun 15 minutter med bil.

PRIS € 570.000
Omkostninger i tillegg til pris:
Ca. 3 % overdragelsesskatt til staten
0,5 % tinglysningsgebyr
Ca. 1,5-2 % advokat honorar
Ca. 1,5-2 % notar honorar
2,5 % pluss MVA i meglerhonorar
Evt. fullmakt til advokat, Euro 200